urban
renewal
新美齊硯
個案主旨(目的)
開發思維 :「都市再⽣」是城市⾯對未來的總體策略，不僅是拆除改建老舊建築，也包括既有建築拉⽪或配合政府推動⽂化產業整體塑造、古城風貌修復再現。新美⿑秉持對都市環境的關懷與企業社會責任，持續配合政府政策推動參與都市更新、危老建築重建⼯作。
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實施者:新美齊集團
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建築設計:大硯建築師事務所
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基地面積:約136坪
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規劃戶數:85戶/40車
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樓層規劃:地上15F/地下3F
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坪數規劃:11-25坪
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基地位置:中正區延平南路中山堂對面
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個案進度:施工中
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預計完工日:2025年Q1
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一:107年12月申請危險老舊重建計畫
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二:108年2月文化部文資審查
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三:108年10月申請台北市都市設計審議
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四:108年12月文化部文資審查通過
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五:109年1月都市設計審議審查核准
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六:109年5月建造執照取得
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七:109年12月開工
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本案審查經歷:
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一:台北市危老重建計畫
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二:總統府特區審查
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三:文化部及文化局古蹟旁建築文資審議
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四:台北市都市設計審議通過
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其他說明:「新美⿑硯」基地⾯積135坪，正對中⼭堂，擁有4800 坪廣場，整合過程中⼭堂從市定古蹟升格為國家級古蹟， 因此申請建照程序相較⼀般個案更為複雜，需通過⽂化部 審議，⼀度因為中⼭堂看出去的視ᰀ景觀，被要求樓⾼僅 能蓋到10樓，經由多次溝通與評估，最終順利打造⼀棟 地上15層、地下3層的美學建築。